Examinar, diagnosticar, prescribir.
AparejadorBCN es un despacho de arquitectura técnica de Barcelona que trabaja con los edificios existentes como se trabaja en medicina: primero los examina, después diagnostica la causa de lo que les pasa y, al final, prescribe el tratamiento y el orden en que conviene hacerlo. Lo dirige Rafael Linares, arquitecto técnico colegiado 11.144 del Cateb y perito judicial, que firma todos los trabajos del despacho.
2005
despacho propio en Barcelona
+2.000
proyectos, informes y dictámenes
+500
ITE en Barcelona y su área metropolitana
11.144
colegiado del Cateb
Cómo se diagnostica un edificio
- Examen. Inspección del edificio, con la ITE anterior, los informes y los planos que haya; si hace falta, catas y ensayos.
- Diagnóstico. La causa de cada lesión y su gravedad, empezando siempre por lo que supone un riesgo para las personas.
- Tratamiento. Qué obra hace falta, con qué prioridad y en qué orden; si la obra lo requiere, el proyecto y la licencia.
- Seguimiento. La dirección de la obra y, después, la siguiente inspección, con el historial del edificio guardado.
Qué hace el despacho
ITE
El examen periódico del edificio: estado, deficiencias y su gravedad, hasta el certificado.
Aluminosis
Test en las viguetas, estado del forjado y, si hace falta, el refuerzo.
Revisión antes de comprar
El estado del piso y del edificio antes de comprar: lo que hay, lo que costará resolverlo y lo que conviene preguntar.
Rehabilitación de edificios
Fachadas, cubiertas, vestíbulos y accesibilidad: de la diagnosis al proyecto y la dirección de la obra.
Refuerzos estructurales
Forjados, vigas y apeos: diagnóstico, cálculo, proyecto y seguimiento.
También: diagnosis de lesiones, rehabilitación de fachadas y dictámenes de perito judicial para juzgados, abogados y aseguradoras.
Cómo trabaja
01
La causa antes que la obra
No se propone ninguna obra sin saber qué le pasa al edificio y por qué. El tratamiento sale del diagnóstico, no al revés.
02
Informes que se entienden
Cada informe empieza por un resumen: qué hay, qué gravedad tiene y qué conviene hacer primero. Pensado para poder explicarlo en una junta.
03
Un técnico que firma
Todos los informes, ITE, dictámenes y proyectos los firma un arquitecto técnico colegiado, con nombre y número.
04
El historial del edificio
ITE anteriores, inspecciones, fotos e informes se guardan ordenados por edificio, para que cada trabajo parta de lo que ya se sabe.
Quién firma
Rafael Linares Sánchez es arquitecto técnico por la Universidad de Sevilla, con el proyecto final de carrera en la Universitat Politècnica de Catalunya (2004). Tras colaborar con despachos de arquitectura e ingeniería, en 2005 abrió su propio despacho en Barcelona. En 2013 se diplomó en Arquitectura Legal y Forense por la Universitat Pompeu Fabra.
- Colegiado 11.144 · Cateb
- Perito judicial
- Arquitectura Legal y Forense · UPF
Con quién trabaja
Administradores de fincas
ITE, requerimientos y obras de las fincas de una cartera, con la documentación ordenada por edificio.
Comunidades y propietarios
Lo que necesita el edificio y lo que necesita un piso: inspección, lesiones, aluminosis, rehabilitación.
Abogados y aseguradoras
Informes y dictámenes periciales de edificación, con ratificación en juicio.
El despacho colabora también con otros despachos de arquitectura e ingeniería cuando un encargo lo requiere.
Trabajos realizados
Una selección, sin direcciones ni datos de los clientes: ITE realizadas.
Dónde
En Barcelona y en el resto de municipios del Área Metropolitana. Oficina en Consell de Cent 383, 5º 1ª, 08009 Barcelona.
Colaborar con el despacho
Arquitectos técnicos y estudiantes de arquitectura técnica interesados en colaborar pueden escribir a info@aparejadorbcn.com.
Hablemos de tu edificio
Con la dirección, quién escribe y el motivo es suficiente para preparar una propuesta por escrito. O por teléfono: 666 02 72 69.